华龙网-新重庆客户端4月14日据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025-04-25至2025-04-25共5个工作日，3个项目取得4张新预售许可证，共计住宅房源359套，且均来自北部片区。渝中片区、南部片区、西部片区本期暂无预售许可证。

其中两江新区的礼嘉天序项目取得1张，推出了161套房源，其中别墅房源39套，洋房房源122套；渝北区取得3张，分别是新山和悦项目取得1张，推出了36套别墅房源，首钢铂鹭风华项目取得了2张，推出了162套高层房源。

首开161套房源上新 低密改善优选

2025-04-25，礼嘉天序示范区正式开放，引起市场不少关注。该项目由两江产城公司携手华润集团旗下的润地管理共同打造，位于礼嘉核心板块。本期推出了39套别墅房源，套内参考面积在106.5-116.23㎡之间，套内参考价格为21144.14元/㎡（16幢（规划41号楼）1单元3-1）；同时还推出了122套洋房房源，套内参考面积在107.62-146.07㎡之间，套内参考价格为19317.57元/㎡（7幢（规划24号楼）1单元3-1）。项目紧邻金海湾公园，占地210亩，总体容积率1.23，总体量约25万方。又是优质房企开发商联合打造的作品，叠加礼嘉许久没有新盘亮相的区域优势，在示范区开放之前，已被市场期待许久。这次上新带来的别墅和洋房产品，更是将低密改善属性拉满，对礼嘉区域感兴趣的改善置业者值得一看。

162套高层房源上新 总价42万起住北部片区

本期首钢铂鹭风华项目共取得2张预售许可证，推出了162套高层房源，套内参考面积在42.87-72.59㎡，套内参考价格为10018.86元/㎡（10幢(规划10号楼）1单元3-1），同时也是本期加推房源里价格最低的项目，总价42万起即可入手。从去年铂鹭风华引发市场热议以来，该项目就一直凭借突出的价格优势备受关注，国企小户型优势，也加分不少，但项目周边配套仍在完善中，更适合长线刚需小户型客群，对价格比较敏感的置业者可以了解一下。

36套别墅房源上新 稀缺低密品质房源

本期新山和悦项目取得1张预售许可证，推出了36套别墅房源，套内参考面积在114.3-119.63㎡之间，套内参考价格为15809.42元/㎡（7幢(规划B07号楼)1单元3-2）。项目位于渝北区中央公园西侧板块，紧邻重庆中央公园，全盘规划联排、叠拼及少量类独栋产品，是高端改善市场的稀缺纯别墅产品，依托中央公园生态资源与轨道优势，以及越秀国企开发商优质服务的品质保障，适合追求低密生活品质的置业者。本期加推的叠拼产品，感兴趣的置业者可以多多了解。

总的来说，本期北部三大新盘以差异化定位抢占市场——礼嘉天序以低密品质补位礼嘉改善需求，首钢铂鹭风华凭低价策略锁定刚需流量，新山和悦借中央公园稀缺资源吸引高端客群。购房者可结合自身预算、居住需求及持有周期理性选择。